Как правильно делать фотографии для оценки объекта недвижимости (заметки для оценщиков)
При оценке отдельно стоящего здания рекомендуется сделать следующие фотографии:
- Подход/ подъезд к объекту;
- Элементы окружения (что находится рядом);
- Вид из окон;
- Табличка с адресом;
- Входные группы;
- Вид отдельных функциональных зон (вспомогательные, офисные, конференц-зал).
- Основные признаки физического износа;
При этом самое главное - дать понять в каком состоянии находится объект. Эта информация необходима прежде всего специалистам залогового отдела банка, которые будут проверять реалистичность оценки. Фотографии делаются только в светлое время суток! На фото должны быть пол, потолок и 3 стены. ⇓
Если речь идёт о жилых помещениях, то делаются следующие фото:
- Вид придомовой территории;
- Фасад дома (причём дом должен попасть в кадр полностью, по правилам должны быть видны 2 стороны дома (торец));
- Адресная табличка;
- Вход в подъезд (должны быть видны номер подьезда, номера квартир - при начилии такой информации на табличке);
- Входная зона подъезда, лестничные проёмы, межквартирный коридор;
- Входная дверь в квартиру (для таких банков как Сбербанк, это обязательное условие);
- При фотографировании квартиры надо, чтобы все шторы были открыты. Каждое помещение должно быть сфотографировано с 2-х сторон.
- Обязательны виды из окон.
(24/03/2023)
г. Краснодар, ул. им. Евдокии Бершанской, д. 72, офис 17
г. Белореченск, ул. Луначарского, д. 118а
г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ 53/7
г. Черкесск, ул. Космонавтов 30г
