Как проверить площадь объекта?

При работе часто встречаются ситуации, когда в разных документах дана разная площадь одного и того же объекта оценки. Например, в техническом паспорте и свидетельстве собственности (справке ЕГРН).

Какую площадь использовать для расчётов?

Универсального решения нет, но, как правило, преимуществом пользуются:

1) Более актуальный документ;

2) Документы основания;

3) Документы, которые в большей степени соответствуют визуальному осмотру объекта оценки.

Как правило, оценщик проверяет указанную в документах площадь на официальном сайте росреестра или на сторонних электронных ресурсах. На них же указаны вид, номер и дата государственной регистрации права.

В любом случае оценщик обязан указать в допущении, какая площадь была взята и на основании чего.