Какими законами регулируется деятельность по определению кадастровой стоимости?

На сегодняшний день вопросы определения кадастровой стоимости регулируются двумя законами:

• Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»
• Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

Федеральный закон № 237-ФЗ регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации. Оценка проводится для определения рыночной стоимости земельных участков, объектов недвижимости и права на них, а также для установления налоговой базы и ведения кадастрового учета.

ФЗ-237 устанавливает основные понятия в области государственной кадастровой оценки, определяет субъекты и объекты оценки, устанавливает принципы проведения оценки, правила постановки на учет и внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Закон также определяет порядок назначения и формирования органов, ответственных за проведение государственной кадастровой оценки, а также их полномочия и ответственность. ФЗ-237 содержит также механизм оспаривания результатов государственной кадастровой оценки. Таким образом, ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке" регулирует основные процедуры и принципы проведения оценки недвижимости в Российской Федерации и обеспечивает прозрачность, юридическую защиту и унификацию процессов оценки.

С 1 января 2020 г. все субъекты должны при проведении государственной кадастровой оценки руководствоваться Законом ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке», а Закон ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» применяется только при пересмотре кадастровой стоимости, которая была рассчитана.

(24.11.2023)