Когда используется кадастровая стоимость и как её можно узнать?

Кадастровая стоимость используется в следующих случаях:

Определение налоговой базы для расчета налога на недвижимость.

Кадастровая стоимость является основанием для определения суммы налога исходя из установленной ставки.

Покупка, продажа или передача недвижимости.

Кадастровая стоимость служит основой для определения цены недвижимости при сделках купли-продажи или передачи по другим правовым основаниям.

Оценка имущества.

Кадастровая стоимость может использоваться при оценке недвижимости в целях залога, страхования, участия в торгах и т.д.

Расчет возмещения при выкупе земельного участка.

При выкупе земельного участка государственной или муниципальной властями, кадастровая стоимость может быть использована для определения суммы компенсации владельцу.

Кадастровую стоимость можно узнать, обратившись в органы Росреестра или на официальный сайт Росреестра. Вбив кадастровый номер объекта, вы получите всю необходимую информацию о нём. Также кадастровую стоимость можно узнать, обратившись к кадастровому инженеру, который сможет предоставить необходимую информацию и заказав специальную выписку из ЕГРН.

Оценщик может помочь при оспаривании кадастровой стоимости следующими способами:

Проведение независимой оценки:

Оценщик может провести свою собственную оценку стоимости недвижимости, основываясь на профессиональных знаниях и опыте. Это может помочь в доказательстве того, что кадастровая стоимость недвижимости неправильно установлена.

Выявление ошибок и противоречий:

Оценщик может проанализировать документацию и данные, использованные при определении кадастровой стоимости, чтобы выявить возможные ошибки или противоречия. Если они будут обнаружены, оценщик может использовать эти аргументы в поддержку оспаривания.

Представление в суде:

Оценщик может выступать в качестве эксперта на суде, чтобы представить свое мнение и доказательства о правильной рыночной стоимости недвижимости. Оценщика могут пригласить в качестве свидетеля, чтобы подтвердить достоверность его оценки.

Все эти способы могут помочь в оспаривании кадастровой стоимости, но необходимо помнить, что результаты будут зависеть от убедительности доказательств и аргументов, предоставленных оценщиком.

(15.11.2023)