Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Да, это возможно.

Для этого необходимо подать административное исковое заявление в суд, либо обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. В заявлении следует указать основания и доказательства неправомерности или недостоверности кадастровой стоимости. Суд или комиссия рассмотрят дело и примут решение о восстановлении или изменении кадастровой стоимости. Однако процесс оспаривания кадастровой стоимости может быть длительным и требует юридической подготовки, а также услуг профессиональных оценщиков.

Какие шаги можно предпринять, если считаете, что кадастровая стоимость рассчитана неправильно?

Проверить правильность расчета:

Первым шагом следует убедиться, что кадастровая стоимость была рассчитана правильно. Это включает проверку правильности использованных данных, расчетных методов. Если будет обнаружена ошибка, можно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы исправить ее.

Сравнить сопоставимые объекты:

Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена, можно сравнить его со схожими объектами в вашем районе. Подобрать объекты с похожими характеристиками (площадь, месторасположение, состояние и т.д.) и узнать их кадастровую стоимость. Если ваша стоимость значительно отличается, можно обратиться к оценщику и предоставить отчёт об оценке в государственные органы в качестве аргумента при оспаривании стоимости.

Обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости или в суд:

Если вы уверены, что кадастровая стоимость завышена или неправильно рассчитана, можно подать апелляцию. В апелляции следует указать причины оспаривания и предоставить все необходимые документы, подтверждающие ваши аргументы. Если ваши попытки оспорить кадастровую стоимость в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости оказались безуспешными, можно обратиться в суд. Для этого нужно подготовить и подать соответствующий исковой заявление и предоставить доказательства, подтверждающие ваши аргументы (отчёт об оценке от профессиональных оценщиков, имеющих все необходимые лицензии).

У нас в организации вы можете заказать отчёт для оспаривания кадастровой стоимости.

(10.11.2023)