Новые стандарты оценки

 В 2022 году Минэкономразвития утвердило 6 новых общих стандартов оценки.

В новых стандартах были введены следующие изменения:

• В ФСО I введено понятие существенности.
• В ФСО II введено определение «равновесной стоимости», при этом были исключены понятия ликвидационной и кадастровой стоимости.
• В ФСО V перенесены все общие понятия из упраздненных стандартов, а уровень детализации в описании подходов и методов увеличился.

В целом, в новых стандартах сохранена преемственность, однако добавлено больше конкретики и детализации.

Равновесная стоимость — это денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки. Она отражает интересы этих сторон.

В отличие от рыночной, равновесная стоимость учитывает условия совершения сделки для каждой из сторон, включая преимущества и недостатки, которые каждая из сторон получит в результате сделки.

При определении равновесной стоимости необходимо учитывать предполагаемое сторонами сделки использование объекта и иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретных сторон сделки.

(17.01.2024)