Оценка квартиры в центре города

Нами была проведена оценка трехкомнатной квартиры в самом центре города Краснодара. Объект находится по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, 51. ЖК расположен в пяти минутах ходьбы от парка им. М. Горького и центральной улицы Красной.

Центральный район — это, по сути, «сердце города», центр, ограниченный парком им. М. Горького, улицами Северная, Кубанонабережная, Постовая. Район прекрасно развит инфраструктурой: 43 детских сада, 11 школ, три гимназии и два лицея, три поликлиники, ВУЗы, скверы, и фонтаны, площади, исторические здания и памятники. Не отстает и транспортное сообщение. Через микрорайон проходит много трамваев, троллейбусов и маршруток. Можно без пересадок уехать в любой район города. Однако, присутствуют и минусы района. Новостроек в Центральном районе гораздо меньше, чем где-либо еще, а цены в имеющихся - нереально высоки. На вторичном рынке продаются в основном дома старой постройки. Район подходит в основном тем, кто привык жить в суетливом ритме большого города, так как центр является самым шумным районом города. Проблемы с парковками и с пробками тоже актуальны для данного района, так как дороги узкие и перегружены транспортом. Стоимость трехкомнатной квартиры с косметическим ремонтом, общей площадью 70,9 м2 (с 2 балконами-77,1 м2), определена в размере 5,7 млн. руб. или 80 тыс./м2.

(04.12.2023)